固定資産税

テキサス州の平均固定資産税は、国内で5番目に高いことをご存知ですか。WalletHubによると、テキサンは年間平均$3,327の固定資産税を払っていることがわかりました。それは、全国平均の$2,089よりも$1,238多いことになります。テキサスより税率が高いのは、ウィスコンシン($ 3,398)、ニューハンプシャー($3649)、イリノイ($ 3,939)とニュージャージー($ 3,971)です。反対に、固定資産税が国内で一番低いのは、なんとハワイです。ハワイアンの年間平均不動産税額は$482ですから、固定資産税を節約したいなら、ハワイに移住するのがよさそうですね。(WalletHubの研究参照 https://wallethub.com/edu/states-with-the-highest-and-lowest-property-taxes/11585/)

固定資産税は、36%の家を借りている人々には関係ないように見えますが、実際には誰もが直接的または間接的に不動産税を負担しています。借りている家やアパートの税金が上がれば、必然的に家賃が上がることにつながりますし、固定資産税による収入は、州や地方政府の財政に影響を与えるからです。

テキサスの固定資産税は、市、学校区、カウンティー、コミュニティカレッジ、病院などの税務管轄の課税額の合計によって割り出されるので、同じ市に住んでいても、学校区やカウンティーが違うと税率が少し違います。DFWエリアの税率は1.97%か2.99%と幅広いので、マイホームご購入の際には、固定資産税の税率も考慮に入れると良いでしょう。各市の税率は、文末の2014年のサンプルを参考にしてください。

多くのマイホームをお持ちの方は、今年の春に送られてきた不動産査定額と固定資産税額の増加に驚いたことと思います。近年の活発な不動産活動により、不動産査定額は前年より平均7%、多くの地域では10%以上上昇しました。幸いHomestead exemptionを受けている住宅所有者には、課税評価額の年間増加に対して10%の上限があります。それは政府があなたの家の前の年の課税価格を10%以上上げることができないことを意味します。所有している家を主な住居として住んでいる人は、カウンティーにHomestead exemptionの税金控除を申し込むのをお忘れなく。

Addison 2.51% Irving 2.69%
Allen 2.50% Keller 2.62%
Arlington 2.64% Lewisville 2.19%
Carrollton 2.58% Little Elm 2.48%
Colleyville 2.32% Lucas 2.09%
Coppell 2.72% McKinney 2.57%
Dallas 2.74% Murphy 2.31%
Denton 2.50% Plano 2.25%
Farmers Branch 2.57% Prosper 2.51%
Flower Mound 2.19% Richardson 2.64%
Fort Worth 2.82% Southlake 2.50%
Frisco 2.24% The Colony 2.42%
Garland 2.62% University Park 2.05%
Grapevine 2.29% Westlake 2.20%
Highland Park 2.00% Wylie 2.84%

 

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